Oscanované dokumenty na pošte zlacnia prevody bytov

Približne o dvesto eur čoskoro zlacnie prevod nehnuteľnosti, čaká sa na podpis ministra financií

Pošta za symbolickú cenu oskenuje dokumenty tak, aby ich uznal aj kataster.

BRATISLAVA. Katastre vlani riešili 290-tisíc návrhov na zmenu majiteľa bytu či domu, no len každý dvadsiaty im prišiel cez web, hoci je to lacnejšie, ako nosiť na úrad papiere. Napríklad zrýchlený prevod stojí normálne 266 eur, cez web je to len 133 eur a list vlastníctva dostane nový majiteľ za pätnásť dní. Nezáujem o prevod nehnuteľností cez web má dva dôvody.

 

Prvý – doklady, ktoré posielate do katastra cez web, musí podpísať predávajúci aj kupujúci zaručeným elektronickým podpisom. Tento problém už štát vyriešil, keď vlani v decembri začal rozdávať čipové občianske preukazy s bezplatným elektronickým podpisom. Druhým problémom sú prílohy, ktoré treba na kataster poslať spolu so zmluvou. Pri predaji bytu ide o vyhlásenie o nedoplatkoch, ktoré dostanete od správcu bytovky na papieri. Nestačí, keď si ho doma oskenujete a cez web pošlete do katastra. Úrad dokument neakceptuje, pretože ide o obyčajný sken, ktorý ste v počítači mohli pozmeniť.

Zaručená konverzia

Tento problém vyrieši štát cez leto. Notári, advokáti a Slovenská pošta vtedy začnú poskytovať službu takzvanej zaručenej konverzie: na poštu donesiete papierový doklad, ktorý na počkanie oskenujú. Pošta pripojí digitálnu osvedčovaciu doložku a dokument podpíše digitálnym podpisom, ktorý bude garantovať, že sken je vernou kópiou papierového dokumentu. Keby sa takto zabezpečený dokument niekto pokúšal pozmeniť, zistí sa to pri overovaní jeho "digitálnej stopy".

 

Takto bude možné skonvertovať aj vyhlásenie o nedoplatkoch, ktoré potom môžete cez web poslať do katastra spolu s elektronickým návrhom na prepis majiteľa bytu. Skonvertovať bude možné aj samotnú kúpnopredajnú zmluvu, čo pomôže napríklad v situácii, keď predávajúci domu nemá digitálny podpis. Postačí, keď zmluvu podpíše pred notárom, ktorý jeho podpis overí, papierovú zmluvu potom zanesie na poštu, kde mu ju skonvertujú do elektronickej podoby a tento elektronický dokument potom digitálne podpíše kupujúci, ktorý ho potom aj pošle do katastra.

Teraz to je komplikované

Aj dnes je možné prepísať nehnuteľnosť cez web, hoci treba do katastra poslať aj papierové doklady, ale neoplatí sa to. Treba zájsť za notárom, ktorý všetky doklady oskenuje, za stovky eur spíše notársku zápisnicu a potom celý návrh na vklad cez web do katastra. Táto služba je drahšia, ako keby ste platili 266 eur za zrýchlený papierový prevod. So zaručenou konverziou ráta zákon o elektronických úradoch, ktorý platí už od novembra 2013. So štartom služby sa čakalo na ministerstvo financií, ktoré chystalo vyhlášku s pravidlami jej fungovania a cenníkom.

 

Začiatkom mesiaca vyhlášku zverejnilo na pripomienkovanie. Napríklad oskenovanie osemstranového dokumentu bude stáť 1,8 eura plus 20 centov zaplatíte za cédečko, na ktoré vám dokument napália. Na porovnanie notári si dnes účtujú za overenie fotokópie osemstranového dokumentu vyše desať eur. Cenník, ak ho podpíše minister financií Peter Kažimír, bude záväzný nielen pre poštu, ale aj pre notárov a advokátov. Ihneď potom, čo začne platiť vyhláška, začnú službu poskytovať notári i Slovenská pošta. Najprv na dvanástich poštách, ktoré sú rovnomerne rozmiestnené po Slovensku, a do konca roka chce pridať ďalších tristo pobočiek.

Adam Valček

2,20 eur Má stáť oskenovanie desaťstranového dokladu spolu s cédečkom, na ktoré vám sken napália.

Len každý dvadsiaty prepis ide cez web

 

	Papierový návrh na vklad do katastra	Návrh na vklad do katastra cez web

2011	              246 037                                10 563

2012	              252 392	                             14 520

2013	              275 839	                             14 309

Zdroj - Úrad geodézie, kartografie a katastra SR

Zmena majiteľa bytu cez web bude lacnejšie a jednoduchšia.

Späť na výpis